Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil
| Orientador(a) (dc.contributor.advisor) | Kern, Andrea Parisi | |
| Lattes Orientador(a) (dc.contributor.advisorLattes) | http://lattes.cnpq.br/8651276483668080 | pt_BR |
| Autor(a) (dc.contributor.author) | Silva, Luiz Gustavo Zuliani da | |
| Autor(a) Lattes (dc.contributor.authorLattes) | http://lattes.cnpq.br/3665085001432939 | pt_BR |
| Data de Disponibilização (dc.date.accessioned) | 2022-04-19T12:59:18Z | |
| dc.date.available (dc.date.available) | 2022-04-19T12:59:18Z | |
| Data da defesa / Data do evento (dc.date.issued) | 2022-03-08 | |
| Abstract (dc.description.abstract) | Given many abandoned, unfinished and uninhabited buildings in urban centers, the rehabilitation of buildings is an area that can be further explored by civil construction in Brazil. This study seeks to address solutions implemented in other countries, focusing on methods used to assess the state of these buildings with a view to rehabilitation. It aims to develop a rehabilitation evaluation system and comparative unit costs of vertical buildings with reinforced concrete structures compared to the cost of new construction. The research comprehends four cycles. In Cycle 1, subsystems and functional elements were determined, criteria were defined to assess the level of rehabilitation and cost weighting. In Cycle 2, cost estimates for rehabilitation and new works were chosen based on the compilation of data on the costs of rehabilitated works and new works in the Brazilian context. Cycle 3 presents the structuring of the system and, finally, Cycle 4 demonstrates the application of the pilot test. The validation of the system took place with the application of a pilot project in five selected buildings in the cities of Rio Grande do Sul and São Paulo. The system is structured in 4 modules and includes the evaluation of 21 functional elements by visual inspection and calculates a rehabilitation index that defines the level of rehabilitation of the building. The results are presented in cost estimates, comparing the cost of rehabilitation with the cost of new construction within a range (optimistic, realistic and pessimistic). The application of the system in the pilot project showed that the results are consistent, close to the results obtained in the rehabilitation of the five buildings studied. | en |
| Resumo (dc.description.resumo) | Em face do grande número de edifícios abandonados, inacabados e não habitados em centros urbanos, a reabilitação de edificações configura-se em uma área que pode ser mais explorada pela construção civil no Brasil. Este estudo busca abordar soluções implementadas em outros países, com foco em métodos utilizados para avaliação do estado desses prédios visando à reabilitação. Tem como objetivo desenvolver um sistema de avaliação de reabilitação e comparativo de custos unitários de edifícios verticais com estrutura de concreto armado em comparação ao custo de construção nova. A pesquisa foi dividida em 4 ciclos. No Ciclo 1 foram determinados os subsistemas e elementos funcionais, critérios de avaliação do nível de reabilitação e ponderação de custos. No Ciclo 2 foram determinadas as estimativas de custos para reabilitação e obra nova, a partir de compilação de dados de custos de obras reabilitadas e obras novas do contexto brasileiro. O Ciclo 3 apresenta a estruturação do sistema e, por fim, no Ciclo 4 demonstra-se a aplicação do teste piloto. A validação do sistema deu-se com a aplicação de um projeto piloto em cinco edifícios selecionados em municípios do Rio Grande do Sul e de São Paulo. O sistema está estruturado em 4 módulos e contempla a avalição de 21 elementos funcionais por inspeção visual e calcula um índice de reabilitação que define o nível de reabilitação do prédio. Os resultados são apresentados em termos de estimativa de custo, comparando o custo de reabilitação com o custo de obra nova, dentro de uma faixa (otimista, realista e pessimista). A aplicação do sistema no projeto piloto mostrou que os resultados são consistentes, próximos aos resultados obtidos na reabilitação dos cinco prédios estudados. | pt_BR |
| Agência de fomento (dc.description.sponsorship) | Nenhuma | pt_BR |
| URI (dc.identifier.uri) | http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/11118 | |
| Idioma (dc.language) | pt_BR | pt_BR |
| Nome da instituição (dc.publisher) | Universidade do Vale do Rio dos Sinos | pt_BR |
| País da Instituição (dc.publisher.country) | Brasil | pt_BR |
| Departamento (dc.publisher.department) | Escola Politécnica | pt_BR |
| Sigla da Instituição (dc.publisher.initials) | Unisinos | pt_BR |
| Programa (dc.publisher.program) | Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil | pt_BR |
| Direitos de acesso ao documento (dc.rights) | openAccess | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Sistema de avaliação | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Reabilitação | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Custos unitários | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Centros urbanos | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Evaluation system | en |
| Assunto (dc.subject) | Rehabilitation | en |
| Assunto (dc.subject) | Unit costs | en |
| Assunto (dc.subject) | Urban centers | en |
| Tema (CNPq) (dc.subject.cnpq) | ACCNPQ::Engenharias::Engenharia Civil | pt_BR |
| Título (dc.title) | Sistema de Avaliação de Reabilitação e Comparativo de Custos (SARC): edifícios verticais de concreto armado para uso habitacional em centros urbanos do Brasil | pt_BR |
| Tipo de arquivo (dc.type) | Tese | pt_BR |
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