Análise de custo para implantação do programa selo casa azul + caixa da caixa econômica federal na categoria diamante em empreendimento do programa minha casa minha vida (pmcmv) - estudo de caso

O desenvolvimento sustentável é estruturado no tripé ambiental, econômico e social. Considerando que a construção civil é grande geradora de resíduos, parte importante da produção brasileira e grande empregadora, há a necessidade de adequação às novas concepções. Nesse contexto, as certificações ambientais promovem, através da avaliação por critérios, práticas sustentáveis às edificações, avaliando as suas propostas e as diferenciando de seus pares por selos ambientais. Logo, esse estudo se propôs a estimar os custos adicionais para obtenção da certificação Selo Casa Azul + CAIXA na categoria Diamante, a partir de estudo de caso de empreendimento habitacional localizado na cidade de Novo Hamburgo, RS. Foram avaliados os quarenta e nove critérios e pontuação bônus do Selo Casa Azul + CAIXA, possivelmente aplicáveis ao empreendimento para certificação na categoria pretendida. A análise deu-se por documentos disponibilizados pela empresa, legislações pertinentes ao local de inserção e diretrizes de órgãos pertinentes ao PMCMV. A estimativa dos custos baseou-se em dados disponibilizados pela empresa, tabelas SINAPI e pesquisas de mercado. Entre os principais resultados, destaca-se que a empresa cumpre trinta e dois critérios, além de propor dois critérios bônus. Destes, dez são avaliados como geradores de custos extras, chegando ao custo final de incremento estimado e percentual de acréscimo com relação ao custo total do empreendimento de, respectivamente, R$ 130.619,85 e 0,39%. Ainda, constatou-se que, para alguns critérios, apesar não gerarem custo extra à edificação, promovem a adoção práticas sustentáveis a partir de diferenciação por escolhas construtivas ao empreendimento e processos da empresa. Ademais, possibilitam também que processos inovadores já estruturados nas construtoras possam ser utilizados para agregar na certificação.