Proposta de modelo de gestão da fase de manutenção de edifícios, utilizando o conceito BIM, com foco na manutenção preventiva
| Orientador(a) (dc.contributor.advisor) | Kern, Andrea Parisi | |
| Coorientador(a) (dc.contributor.advisor-co1) | Bragança, Luís | |
| Lattes Coorientador(a) (dc.contributor.advisor-co1Lattes) | http://lattes.cnpq.br/2340000586543686 | pt_BR |
| Lattes Orientador(a) (dc.contributor.advisorLattes) | http://lattes.cnpq.br/8651276483668080 | pt_BR |
| Autor(a) (dc.contributor.author) | Rosa, Fabiana Pires | |
| Autor(a) Lattes (dc.contributor.authorLattes) | http://lattes.cnpq.br/3106424237748797 | pt_BR |
| Data de Disponibilização (dc.date.accessioned) | 2021-11-22T17:01:39Z | |
| dc.date.available (dc.date.available) | 2021-11-22T17:01:39Z | |
| Data da defesa / Data do evento (dc.date.issued) | 2021-09-10 | |
| Abstract (dc.description.abstract) | Considered an emerging issue in civil construction, facility management (FM) requires various agents and disciplines to carry out interventions that guarantee buildings' expected durability and performance. However, the lack of formalization of FM, dispersed, disconnected, and incomplete information results in little efficiency and preventive strategy. This study aims to propose a management model for the maintenance phase of buildings, using the BIM (Building information modeling) concept, focusing on preventive maintenance. The study was carried out from a case study, through three stages: FM diagnosis of an educational building (EB) and also of a residential building (RB); FM-BIM integration, and model proposal. The results showed that the EB management, as it has an infrastructure department, FM is carried out formally and with a preventive character. Still, the person responsible for management points out that there is a lack of information. In the RB, FM is performed with a corrective character and with little formalization. In both, the design of the buildings is not used. Through Dynamo software, FM activities were integrated into EB BIM design (Revit model), according to the criteria of frequency and status. The model proposes FM through sub-processes, planning and action and control. Through the FM-BIM integrated model, the building design starts to communicate the maintenance activities according to the adopted criteria visually. According to the perception of those responsible for maintaining the buildings studied, the use of the model greatly facilitates access to information over time. However, it requires that designs are carried out with maintenance information and someone who knows the software used, indicating a greater involvement of the construction company in the condominium segment. | en |
| Resumo (dc.description.resumo) | Considerada como questão emergente na construção civil, a gestão de manutenção (conhecida por FM - do termo inglês facility management-) requer uma variedade de agentes e disciplinas para realizar intervenções que garantam durabilidade e desempenho esperados de edifícios. A falta de formalização da FM, informações dispersas, desconectas e incompletas, resultam em pouca eficiência e falta de estratégia preventiva. Este trabalho tem como objetivo propor um modelo de gestão da fase de manutenção de edifícios, utilizando o conceito BIM (Building Information Modeling), com foco na manutenção preventiva. O trabalho foi realizado a partir de um estudo de caso, mediante três etapas: diagnóstico da FM de edifício educacional (EE) e também de um edifício residencial (ER); integração FM-BIM e proposta do modelo. Os resultados mostraram que a gestão do EE, por possuir um departamento de infraestrutura, a FM é realizada formalmente e com caráter preventivo, mas o responsável pela gestão aponta falta de informação. Na gestão do o ER, a FM é realizada com caráter corretivo e com reduzido nível de formalização. Em ambos, o projeto dos edifícios não é utilizado. Para a integração FM-BIM foi realizada uma categorização das atividades de FM, segundo os critérios de periodicidade e status para alguns dos sistemas do prédio EE. Através do software Dynamo, essas atividades podem ser visualizadas diretamente no modelo em Revit. O modelo propõe a FM através de subprocessos, planejamento e ação e controle. Através do modelo o projeto dos edifícios passa a comunicar visualmente as atividades de manutenção segundo os critérios adotados. Segundo a percepção dos responsáveis pela manutenção dos edifícios estudados, a utilização do modelo facilita muito o acesso às informações ao longo do tempo. Requer, no entanto, que os projetos sejam realizados com informações baseadas em experiências anteriores de projetos similares referente à manutenção, e que o responsável tenha conhecimento dos softwares utilizados, o que pode indicar um maior envolvimento da construtora na gestão de empreendimentos na fase de pós-ocupação. | pt_BR |
| Agência de fomento (dc.description.sponsorship) | CAPES - Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior | pt_BR |
| URI (dc.identifier.uri) | http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/10607 | |
| Idioma (dc.language) | pt_BR | pt_BR |
| Nome da instituição (dc.publisher) | Universidade do Vale do Rio dos Sinos | pt_BR |
| País da Instituição (dc.publisher.country) | Brasil | pt_BR |
| Departamento (dc.publisher.department) | Escola de Gestão e Negócios | pt_BR |
| Sigla da Instituição (dc.publisher.initials) | Unisinos | pt_BR |
| Programa (dc.publisher.program) | Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil | pt_BR |
| Direitos de acesso ao documento (dc.rights) | openAccess | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Gestão de manutenção | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | BIM | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Construção civil | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Manutenção preventiva | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Facility management | en |
| Assunto (dc.subject) | Civil construction | en |
| Assunto (dc.subject) | Preventive maintenance | en |
| Tema (CNPq) (dc.subject.cnpq) | ACCNPQ::Engenharias::Engenharia Civil | pt_BR |
| Título (dc.title) | Proposta de modelo de gestão da fase de manutenção de edifícios, utilizando o conceito BIM, com foco na manutenção preventiva | pt_BR |
| Tipo de arquivo (dc.type) | Tese | pt_BR |
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