Flexibilidade em edificações residenciais: diretrizes de projeto e análise da aplicação no mercado imobiliário brasileiro
| Orientador(a) (dc.contributor.advisor) | Edelweiss, Roberta Krahe | |
| Lattes Orientador(a) (dc.contributor.advisorLattes) | http://lattes.cnpq.br/2131078156157773 | pt_BR |
| Autor(a) (dc.contributor.author) | Legonde, Cláudia Kraemer | |
| Autor(a) Lattes (dc.contributor.authorLattes) | http://lattes.cnpq.br/5906055889449297 | pt_BR |
| Data de Disponibilização (dc.date.accessioned) | 2017-09-29T14:31:55Z | |
| dc.date.available (dc.date.available) | 2017-09-29T14:31:55Z | |
| Data da defesa / Data do evento (dc.date.issued) | 2017-07-26 | |
| Abstract (dc.description.abstract) | The rinsing of unpredictability over time, changes in people's way of life, globalization and the development of technology have required residential housing capable of adapting to such transformations. Flexibility in architecture is about the ability to adapt to the needs or requirements of users in a rational way. The current scenario of limited, conventional, and repetitive space arrangement, offered by real estate market, forces users to modify their homes through demolitions, renovations, and consequent environmental losses. In view of this, it is up to the designer to use flexibility as a strategy to ensure a higher quality architecture project, proposing the application of new materials and constructive solutions. The main objective of this work is to identify design guidelines that promote flexibility in residential buildings, as well as to analyze their application in the real estate market. The research method used had as reference a bibliographic review for a better understanding of the subject. The proposed guidelines were detailed and exemplified, divided into the following items: independent structure, structural modulation, free plan, light internal partitions, movable partitions, free facade, service cores, installation shafts, recessed ceiling and raised floor. With the purpose of exposing the practical application of flexibility, we selected five flexible residential multifamily buildings currently offered in the Brazilian real estate market. These buildings were analyzed for the flexibility strategies used and the existing types of flexibility presented by researched authors. As a result , it is observed that practically all proposed project guidelines were used in some way in the analyzed buildings, promoting several types of flexibility. In order for flexibility to be achieved, these guidelines must be combined to form a flexible system, and must be inserted in the design phase of the building, which has the lowest costs and the greatest possibilities for intervention. The use of flexibility in the architecture brings satisfaction to the users and the increase in the performance and the useful life of the buildings, thus collaborating with the sustainability in the civil construction. | en |
| Resumo (dc.description.resumo) | A imprevisibilidade que surge ao passar do tempo, as mudanças no modo de viver das pessoas, a globalização e o desenvolvimento da tecnologia têm exigido habitações residenciais que sejam capazes de adaptar-se a tais transformações. A flexibilidade na arquitetura consiste na capacidade que um projeto ou edificação tem de se adequar às necessidades ou exigências dos usuários de um modo racional. O cenário atual composto de lançamentos imobiliários de arranjo espacial limitado, convencional e repetitivo, força os usuários a modificarem suas habitações por meio de demolições, reformas, e consequentes perdas ambientais. Diante disso, cabe ao projetista utilizar a flexibilidade como estratégia para garantir uma qualidade maior ao projeto de arquitetura, propondo a aplicação de novos materiais e soluções construtivas. O principal objetivo deste trabalho é identificar diretrizes de projeto que promovam a flexibilidade em edificações residenciais, bem como analisar a sua aplicação no mercado imobiliário. O método de pesquisa utilizado teve como referência uma revisão bibliográfica para um melhor entendimento do assunto. As diretrizes propostas foram detalhadas e exemplificadas, divididas nos seguintes itens: estrutura independente, modulação estrutural, planta livre, divisórias internas leves, divisórias móveis, fachada livre, núcleos de serviços, shafts de instalações, forro rebaixado e piso elevado. Com o intuito de expor a aplicação prática da flexibilidade, foram selecionadas cinco edificações residenciais multifamiliares flexíveis oferecidas no mercado imobiliário brasileiro. Estas edificações foram analisadas quanto às estratégias de flexibilidade utilizadas e quanto aos tipos de flexibilidade existentes apresentados por autores pesquisados. Como resultados das análises, observa-se que praticamente todas as diretrizes de projeto propostas foram utilizadas de alguma forma nas edificações analisadas, promovendo diversos tipos de flexibilidade. Para que a flexibilidade seja alcançada, estas diretrizes devem estar combinadas formando um sistema flexível, e precisam ser inseridas logo na fase de projeto da edificação, que possui os menores custos e as maiores possibilidades de intervenção. A utilização da flexibilidade na arquitetura traz satisfação aos usuários e o aumento no desempenho e na vida útil das edificações, colaborando, desse modo, com a sustentabilidade na construção civil. | pt_BR |
| Agência de fomento (dc.description.sponsorship) | Nenhuma | pt_BR |
| URI (dc.identifier.uri) | http://www.repositorio.jesuita.org.br/handle/UNISINOS/6657 | |
| Idioma (dc.language) | pt_BR | pt_BR |
| Nome da instituição (dc.publisher) | Universidade do Vale do Rio dos Sinos | pt_BR |
| País da Instituição (dc.publisher.country) | Brasil | pt_BR |
| Departamento (dc.publisher.department) | Escola Politécnica | pt_BR |
| Sigla da Instituição (dc.publisher.initials) | Unisinos | pt_BR |
| Programa (dc.publisher.program) | Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo | pt_BR |
| Direitos de acesso ao documento (dc.rights) | openAccess | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Flexibilidade | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Edificações residenciais | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Mercado imobiliário | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Sustentabilidade | pt_BR |
| Assunto (dc.subject) | Flexibility | en |
| Assunto (dc.subject) | Residential buildings | en |
| Assunto (dc.subject) | Real estate market | en |
| Assunto (dc.subject) | Sustainability | en |
| Tema (CNPq) (dc.subject.cnpq) | ACCNPQ::Ciências Sociais Aplicadas::Arquitetura e Urbanismo | pt_BR |
| Título (dc.title) | Flexibilidade em edificações residenciais: diretrizes de projeto e análise da aplicação no mercado imobiliário brasileiro | pt_BR |
| Tipo de arquivo (dc.type) | Dissertação | pt_BR |
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