Impacto da implantação da norma de desempenho em construtora de médio porte

Desde a edição da Norma Brasileira de Regulação (NBR) 15.575/2013, a indústria da construção civil vem sofrendo mudanças. Incorporadores, construtores e projetistas ainda passam por um processo de entendimento e adequação de suas atividades profissionais para o atendimento da norma. A dificuldade das construtoras está em manter este controle e garantir que a norma seja atendida em sua totalidade. Neste contexto, o presente estudo de caso buscou identificar as mudanças que NBR 15.575/2013 provocou em uma construtora de médio porte. A pesquisa teve como objetivo estudar os aspectos de estanqueidade, desempenho térmico, acústico lumínico e funcionalidade e acessibilidade. A análise foi realizada a partir de um checklist proposto que contempla todos os critérios exigidos pela norma. A relação com os setores e atendimento à norma foi verificado a partir da análise dos critérios em comparação aos procedimentos e projetos da construtora e foram identificados conforme o atendimento em 2013 e atualmente. Cada critério classificado como “não atendido em julho de 2013” e “atendido atualmente”, foi analisado de modo a compreender quais foram as mudanças realizadas conforme cinco parâmetros estabelecidos. Os critérios classificados como “não atendidos atualmente” foram examinados com o objetivo de analisar a viabilidade de adequação. A análise indicou o envolvimento direto dos setores de clientes, desenvolvimento de produto, gestão de obras, projetos, qualidade, suprimentos e orçamentos. Foi verificado que dos 41 critérios dos aspectos analisados, 11 passaram por adequações nos processos e 18 não são atendidos. Para o atendimento dos 11 itens, foi necessário a alteração de diversos procedimentos internos de controle e execução, bem como projetos e especificações técnicas, foi necessário também a comprovação por meio de laudos e ensaios realizados. Dos 18 critérios não atendidos, foi verificado que 16 são considerados de fácil e moderada adequação, sendo apenas dois de nível complexo. Desta forma, considera-se que o atendimento a norma não é tão difícil quanto aparenta. Como resultado, pode-se constatar que através de um trabalho colaborativo, o atendimento as exigências da norma se tornam mais simples, acredita se também que o setor da construção civil permanecerá buscando alternativas que garantam o desenvolvimento de edificações que proporcionem maior conforto aos usuários.