Análise de custos e aspectos técnico-construtivos de sistema de vedação vertical externa a partir da utilização de painéis pré fabricados arquitetônicos de concreto - estudo de caso

Assunto bastante debatido em canteiros de obras e universidades, em relação à construção civil, é a industrialização de seus processos construtivos. E é importante citar que existe, sim, um movimento na direção da modernização das construções, porém tem sido muito mais no âmbito computacional, em projetos e realidades aumentadas do que o processo construtivo propriamente dito. Nesse contexto, este trabalho apresenta um estudo comparativo de custo entre soluções de vedações verticais externas. Para esta análise, foi estudado o sistema convencional com alvenaria de vedação associado a revestimento e pintura e os painéis pré fabricados de concreto, de uma obra ainda em fase de estudo de projetos. Para a realização deste estudo, foram levantados os volumes de serviços dos sistemas propostos para os pavimentos de maior repetição, o tipo. Foi analisado também o prazo previsto para execução dos dois modelos, assim como o volume de mão de obra e equipamentos necessários para o desempenho das atividades relacionadas do comparativo. Entre os resultados obtidos, destaca-se a diferença de valores obtidas no comparativo entre as duas soluções propostas. O sistema convencional ainda é bastante atrativo financeiramente. A diferença, do ponto de vista financeiro, entre os dois sistemas corresponde a, aproximadamente, 2% do custo total de obra. O volume monetário de equipamentos e transportes agregam bastante valor no sistema pré-moldado. Em conta partida tem-se ganho de prazo de execução, em relação à alvenaria convencional, porém não suficiente para equalizar as contas. Enfim, com este estudo, foi possível identificar quais itens tem maior impacto financeiro e executivo nos quesitos comparados, com estas informações, é possível trabalhar nos itens de maior impacto, de modo a viabilizar os sistemas em novos projetos.